北海道地價十年上升，增幅首低於全國平均

掌握關鍵重點

• 2025 年 7 月 1 日，國稅廳公布令和 7 年路線價數據。
• 北海道標準宅地平均上升率為 2.4%，連續十年上升。
• 與去年相比，增幅減少 2.8 個百分點，連續兩年縮小。
• 自平成 28 年以來首次低於全國平均上升率 2.7%。
• 道內最高地價：札幌市中央區北 5 條西 3 丁目，每平方公尺 774 萬日圓。
• 該地區地價連續 20 年全道最高，年增幅 6.3%，連續 14 年上升。
• 富良野市北之峰町地價上升率最高，達 30.2%。
• 札幌市內 5 個稅務署及其他 4 個稅務署地價上升，共計 9 個署。
• 橫山幹人理事分析，建築成本增加導致增幅放緩，趨勢或將持續。

總結

北海道地價連續十年上升，但增幅首次低於全國平均，顯示增長趨勢放緩。札幌市中央區北 5 條西 3 丁目地價連續 20 年全道最高，反映該地區商業價值穩定提升。富良野市北之峰町因觀光需求增加，地價上升率達 30.2%，成為全道最高。專家指出，建築成本上升是增幅放緩的主要原因，未來可能持續影響地價走勢。