栃木縣路線價上升 宇都宮站東口LRT附近最高

掌握關鍵重點

• 2025 年 7 月 1 日，關東信越國稅局公布栃木縣令和 7 年路線價。
• 全縣標準宅地平均變動率為 +0.1%，自平成 22 年以來首次上升。
• 若含平成 21 年前數據，為平成 4 年以來 33 年首次上升。
• 最高路線價地點：宇都宮市宮未來，1 平方公尺 34 萬日圓（前年 33 萬）。
• 最高上升率地點：小山市站東通 1 丁目，1 平方公尺 13 萬日圓，上升 4.0%。
• 背景因素：低利率環境下住宅需求穩定。
• 8 稅務署管內：2 地點上升，5 地點持平，1 地點下跌。

總結

栃木縣 2025 年路線價轉為上升，標準宅地平均變動率為 +0.1%，為平成 22 年以來首次上升，若含更早數據則為 33 年來首次。最高路線價地點位於宇都宮站東口 LRT 發着地點附近，1 平方公尺達 34 萬日圓。最高上升率地點為小山市站東通 1 丁目，上升 4.0%。低利率環境下住宅需求穩定被認為是主要原因。全縣 8 稅務署管內中，2 地點上升，5 地點持平，1 地點下跌，顯示整體市場回暖跡象。