中國不動產融資餘額創兩年新高 政策顯成效

掌握關鍵重點

• 2025 年 7 月 22 日，中國人民銀行公布最新數據。
• 截至 2025 年 6 月底，不動產融資餘額達 53.33 萬億元人民幣，同比增長 0.4%。
• 此數據為自 2023 年 6 月以來的兩年新高。
• 個人住房貸款餘額同比下降 0.1%，至 37.74 萬億元人民幣。
• 不動產開發貸款餘額同比增長 0.3%，達 13.81 萬億元人民幣。
• 2025 年 3 月增幅為 0.04%，增速有所加快。
• 政府推出多項不動產支援政策，但市場仍未恢復至 2021 年前的兩位數增長。
• 不動產市場低迷仍對中國經濟構成壓力。

總結

中國不動產融資餘額在政策支援下於 2025 年 6 月底達到 53.33 萬億元人民幣，創下兩年來新高，顯示市場有所回暖。然而，個人住房貸款餘額仍同比下降 0.1%，不動產開發貸款僅小幅增長 0.3%。儘管增速較 3 月有所加快，但未能恢復至 2021 年前的高增長水平。不動產市場的持續低迷仍對中國經濟造成壓力，顯示政策效果仍需時間顯現。