掌握關鍵重點
• 2025 年「野村日本不動產投資信託基金」連續三年榮獲「最佳 REIT 部門」獎。
• 該基金在過去 5 年、3 年及 1 年的表現均超越東證 REIT 指數。
• 2025 年上半年，東證 REIT 指數（含配息）上漲 10.3%。
• 日本 REIT 平均分配金收益率於 2025 年 5 月達到 5.02%，為 20 年來最高水準。
• 日本 REIT 投資門檻低，數萬元即可參與不動產投資，且享有稅制優惠。
• 東證目前有 57 檔 REIT，涵蓋辦公室、商業設施、住宅、物流設施及飯店等多元領域。
• 「野村日本不動產投資信託基金」採取嚴選高質量標的並適時投資的策略。
• 該基金透過深入分析不動產組合、經營策略及財務狀況，確保穩定回報。
• 投資 REIT 可降低投資組合風險，並具備抗通膨特性。
• 金利上升對 REIT 有潛在影響，但租金上漲可部分抵消其負面效應。
總結
「野村日本不動產投資信託基金」在 2025 年再度榮獲「最佳 REIT 部門」獎，展現其穩健的投資策略與卓越表現。該基金透過嚴選高質量不動產標的，並適時調整投資組合，成功超越東證 REIT 指數。日本 REIT 的分配金收益率達 5.02%，為 20 年來最高水準，吸引投資者關注。此外，REIT 投資門檻低且具稅制優惠，成為分散投資風險的有效工具。儘管金利上升可能對 REIT 造成壓力，但租金上漲及市場的割安性仍使其具吸引力。對於以股票為主的投資者，加入 REIT 投資信託有助於提升資產配置的多樣性，並在長期內實現穩定的資產增值。
