釜山面臨消失危機：人口減少與高齡化挑戰

掌握關鍵重點

• 2024 年 6 月，韓國政府將釜山列為消失危險地區。
• 釜山過去 30 年人口減少約 60 萬，2050 年高齡化率或超 50%。
• 首爾房價全球排名第 4，3LDK 新建公寓售價超過 1.6 億台幣。
• 首爾人口集中，韓國全國一半人口居住於首都圈。
• 釜山新建公寓入住率僅約 50%，部分僅有 2 戶入住。
• 釜山舊城區建築破敗，商業區逐漸荒廢，年輕人外流嚴重。
• 韓國 228 個自治體中，超過一半面臨消失危機。

總結

韓國第二大城市釜山因人口減少與高齡化問題，面臨嚴重的消失危機。過去 30 年，釜山人口減少約 60 萬，2050 年高齡化率可能超過 50%。與此同時，首爾房價飆升，吸引全國一半人口集中於首都圈，導致地方城市如釜山出現人口空洞化。釜山新建公寓入住率低，舊城區建築破敗，商業區逐漸荒廢，年輕人因就業機會不足而外流。韓國政府正考慮推動政府機能遷移及地方分權，以應對全國超過一半自治體面臨的消失危機。