美國8月住宅建設業者指數降至32創新低

掌握關鍵重點

• 2025 年 8 月 18 日，全美住宅建設業者協會（NAHB）公布數據。
• 8 月 NAHB / 富國銀行住宅建設業者指數降至 32，低於 7 月的 33。
• 該指數創下 2022 年 12 月以來的 2 年 8 個月新低。
• 經濟學家預測值為 34，實際數據低於預期。
• 37% 的建設公司調降價格，66% 提供購買激勵措施。
• 北東部地區指數創 2 年 7 個月新低，南部與中西部持平，西部略有改善。
• NAHB 主席指出高房價與貸款利率是市場主要挑戰。
• 聯邦準備理事會（FRB）可能於 9 月重啟降息，貸款利率有下降跡象。
• NAHB 首席經濟學家認為降息將降低建設融資成本，間接影響房貸利率。

總結

全美住宅建設業者協會（NAHB）於 2025 年 8 月 18 日公布的數據顯示，8 月住宅建設業者指數降至 32，創 2022 年 12 月以來新低，低於經濟學家預測的 34。高房價與高房貸利率持續影響市場，37% 的建設公司調降價格，66% 提供購買激勵措施。地區表現方面，北東部指數創新低，南部與中西部持平，西部略有改善。NAHB 主席指出，市場主要挑戰來自高房價與貸款利率，並呼籲解決土地開發相關規範問題。聯邦準備理事會（FRB）可能於 9 月重啟降息，NAHB 首席經濟學家認為此舉將降低建設融資成本，進一步影響房貸利率，對市場帶來正面影響。