掌握關鍵重點
• 2025 年 8 月 20 日，不動產經濟研究所發表 7 月市場數據。
• 首都圈（東京都及周邊 3 縣）新建公寓銷售量達 2006 戶，同比增長 34.1%。
• 平均價格為 1 億 75 萬日圓，同比上漲 28.4%，連續 3 個月上升。
• 東京 23 區銷售量增長 71.6%，達 1045 戶，平均價格為 1 億 3532 萬日圓。
• 首月契約率為 68.0%，低於 70% 的市場好壞分界點。
• 預計 8 月銷售量約為 1000 戶。
總結
2025 年 7 月，首都圈新建公寓市場顯示銷售量與價格雙雙上升。銷售量達 2006 戶，同比增長 34.1%，其中東京 23 區增幅尤為顯著，達 71.6%。平均價格突破 1 億日圓，達 1 億 75 萬日圓，同比上漲 28.4%，顯示高價物件需求增加。然而，首月契約率僅為 68.0%，仍低於市場健康標準。8 月銷售量預計約為 1000 戶，市場走勢值得關注。
