首都圈新建公寓均價突破1億日圓，埼玉淪陷

掌握關鍵重點

• 2025 年 7 月，首都圈新建公寓均價達 1 億 75 萬日圓，同比上漲 30%。
• 埼玉縣新建公寓均價達 7070 萬日圓，同比上漲 42.9%。
• 浦和站前 27 層高塔公寓多數單位售價超過 1 億日圓。
• 1LDK 售價 8980 萬日圓，2LDK 售價 1 億 2880 萬日圓，3LDK 售價 1 億 3180 萬日圓。
• 都心高級物件熱銷，推高周邊地區房價，埼玉成為最新受影響地區。
• 2024 年 7 月各地均價：東京都 1 億 874 萬日圓，神奈川 6110 萬日圓，千葉 5344 萬日圓，埼玉 4947 萬日圓。
• 專家指出，外國投資者因日圓匯率低廉，持續購買日本房產。
• 調查機構預測，建築成本上漲將使房價高位趨勢持續。

總結

2025 年 7 月，首都圈新建公寓均價突破 1 億日圓，漲幅達 30%，埼玉縣也受到波及，均價達 7070 萬日圓，同比上漲 42.9%。浦和站前的高層塔公寓售價超過 1 億日圓，顯示房價高漲已蔓延至原本被視為「最後堡壘」的地區。專家分析，外國投資者因日圓匯率低廉，持續購買日本房產，加上建築成本上升，導致房價居高不下。未來，首都圈房價高位趨勢可能延續，對當地居民購房能力形成挑戰。