東京 23 區家庭型公寓租金創新高達 24.7 萬日圓

掌握關鍵重點

• 2025 年 7 月，東京 23 區家庭型公寓平均租金達 24.7375 萬日圓，創歷史新高。
• 單身型公寓平均租金為 10.3265 萬日圓，情侶型為 16.8765 萬日圓，均創新高。
• 年收入需達約 1450 萬日圓，才能將 24.7375 萬日圓的租金控制在手收入的 30% 內。
• 35 至 39 歲年齡層平均年收入為 466 萬日圓，月手收入約 30.49 萬日圓。
• 東京 23 區外家庭型公寓平均租金為 13.0675 萬日圓，神奈川為 13.3358 萬日圓，千葉為 11.5249 萬日圓，埼玉為 11.4522 萬日圓。
• 建築成本上升、租賃需求增加及新建公寓價格上漲是租金上升的主因。
• 城東地區如江戶川區租金相對較低，選擇公寓改為公寓樓可節省 20% 至 30%。

總結

東京 23 區 7 月公寓租金全面創新高，家庭型平均租金達 24.7375 萬日圓，單身型與情侶型分別為 10.3265 萬日圓與 16.8765 萬日圓。高租金與平均收入間的差距顯著，35 至 39 歲年齡層月手收入僅約 30.49 萬日圓，支付家庭型租金後僅剩 5.7554 萬日圓。租金上漲主因包括建築成本增加、租賃需求提升及新建公寓價格上漲。若需降低租金負擔，可考慮居住於城東地區或選擇公寓樓，平均可節省 20% 至 30%。此外，東京 23 區外如神奈川、千葉及埼玉的租金相對更為親民。