曼哈頓公寓租金8月下跌2.1%，結束創新高趨勢

掌握關鍵重點

• 2025 年 8 月，曼哈頓公寓租金中位數為 4600 美元，月減 2.1%。
• 與去年同期相比，租金仍上漲 8.4%。
• 8 月租賃合約數量減少，空置數量月減 9%，降至 9625 戶。
• 住宅貸款利率降至 11 個月低點，減輕租賃市場壓力。
• 6 月新法禁止房東向新租戶收取仲介費，部分房東暫不出租。
• 曼哈頓高租金促使租戶轉向布魯克林及皇后區北西部，當地租金上漲。

總結

2025 年 8 月，曼哈頓公寓租金結束連續四個月創新高的趨勢，月減 2.1%，但仍較去年同期上漲 8.4%。住宅貸款利率下降及新法規影響，導致租賃市場壓力減輕，空置數量減少。高租金促使租戶轉向布魯克林及皇后區北西部，當地競爭加劇，租金上漲。