中國房地產低迷：8月住宅價格下跌城市占八成

掌握關鍵重點

• 2025 年 9 月 15 日，中國國家統計局公布 8 月新建住宅價格指數。
• 70 個主要城市中，57 個城市房價較上月下跌，占比約 8 成。
• 與 7 月相比，房價下跌城市數量減少 3 個，但不景氣仍持續。
• 北京、天津、廣州、武漢等城市房價下跌；上海、杭州等 9 城市房價上漲。
• 中古住宅價格指數顯示，70 城中 69 城房價下跌，僅長春市上漲。
• 中共中央 7 月會議提出，城市開發將從大規模擴張轉向提升資產質量與效率。
• 政府避免過度刺激房地產市場，並調整過度開發的政策方向。

總結

中國房地產市場持續低迷，8 月新建住宅價格指數顯示，70 個主要城市中有 57 個城市房價下跌，儘管下跌城市數量較 7 月減少，但仍占總數的 8 成。同時，中古住宅市場更顯疲弱，69 個城市房價下跌，僅吉林省長春市上漲。政府在 7 月的中央城市工作會議中強調，城市開發將從大規模擴張轉向提升資產質量與效率，並避免對房地產市場的過度刺激。這表明中國正試圖調整過度開發的政策方向，但房地產不景氣的出口仍未明朗。