美國住宅建設業者信心指數低迷，房貸利率下降

掌握關鍵重點

• 2025 年 9 月，美國住宅建設業者信心指數維持數年來低點。
• 住宅貸款利率降至近一年來最低，但市場仍低迷。
• 信心指數自 5 月以來持續在 30 出頭的低水準。
• 銷售現況指數為 34，與上月持平；購買潛在客戶指數下降 1 點至 21。
• 6 個月後銷售預期指數上升 2 點至 45，創 3 月以來新高。
• 39% 的建商報告進行降價，創疫情後最高比例。
• 65% 的建商使用銷售激勵措施，仍處於高水準。
• 地區表現：南部維持 2012 年以來低點，西部和中西部略微下降，東北部大幅上升。
• 美國全國住宅建築商協會（NAHB）預期聯邦基金利率將在本週會議中下調。

總結

2025 年 9 月，美國住宅建設業者信心指數持續低迷，儘管房貸利率降至近一年來最低，市場需求仍未見顯著回升。銷售現況與潛在客戶指數表現疲弱，但未來 6 個月的銷售預期有所改善。建商普遍採取降價與銷售激勵措施以應對市場挑戰。地區表現分化，南部維持低點，東北部則顯著回升。美國全國住宅建築商協會預期聯邦基金利率的下調將有助於改善建商融資環境。