美國10月住宅價格指數年增1.7％ 創13年最低增幅

掌握關鍵重點

• 2025 年 10 月美國住宅價格指數季節調整後年增 1.7％
• 2025 年 9 月年增率由 1.7％上修至 1.8％
• 10 月指數較前月上升 0.4％，9 月則由上升修正為下降 0.1％
• 中西部南部地區年減 0.7％，中大西洋岸地區年增 5.3％
• 13 年來住宅價格增幅最低，顯示住宅市場負擔能力改善

總結

美國聯邦住宅金融廳於 2025 年 12 月 30 日公布，10 月住宅價格指數經季節調整後較去年同期上升 1.7％，為自 2012 年 3 月以來 13 年來最小增幅。此數據反映長期低迷的住宅市場中，住宅負擔能力有所改善。9 月數據也由原先的 1.7％上修至 1.8％。地區表現分歧，中西部及南部地區價格年減 0.7％，而中大西洋岸地區則大幅上升 5.3％。月度變動方面，10 月指數較前月上升 0.4％，9 月則由原先的微幅上升修正為下降 0.1％。整體趨勢顯示美國住宅市場正逐步回穩，適正住宅費負擔能力有所提升。