不動產繼承：避免父母錯誤假設引發糾紛

掌握關鍵重點

• 不動產繼承易因「不公平」與「共有」引發家庭糾紛。
• 平田明建議適時出售不動產，將資產轉換為易分配的現金。
• 常見問題包括：
– 相繼人數多於不動產數量（如僅有一棟收租公寓）。
– 不動產市值或收益差異大（如市值 1 億與 2 億）。
• 父母的三大錯誤假設：
– 兄弟姊妹關係良好，不會有問題。
– 有遺囑即可避免爭議。
– 子女可自行協商解決。
• 共有不動產出售需全體共有者同意，程序複雜且耗時。
• 遺囑內容若引發不滿，可能需重新協商，延誤稅務優惠申請。
• 建議提前出售部分不動產，將資產公平分配，避免未來爭端。

總結

不動產繼承常因「不公平」與「共有」問題引發家庭糾紛，特別是在兄弟姊妹間或下一代繼承人之間。父母的錯誤假設，如認為關係良好或有遺囑即可避免問題，往往導致更大的矛盾。專家建議，應提前出售部分不動產，將資產轉換為易分配的現金，確保公平分配並減少爭端風險。這不僅能避免家庭關係惡化，還能確保繼承過程順利進行。