大阪「特區民泊」問題頻發，外國人不動產引關注

掌握關鍵重點

• 2025 年 7 月，大阪府知事吉村洋文提議暫停「特區民泊」新申請。
• 大阪市「特區民泊」認定數佔全國約 95%，其中 4 成以上由中國人或中國系法人運營。
• 「特區民泊」因無營業期間限制，吸引大量外國人參與，特別是中國人。
• 民泊相關問題包括垃圾處理不當、噪音等，導致當地居民不滿。
• 大阪市已成立專案小組，計劃於 2025 年 9 月前制定具體對策。

總結

大阪市的「特區民泊」因應訪日旅客需求而快速增長，但也成為外國人不動產取得的溫床，尤其是中國人參與比例高達 4 成以上。由於缺乏營業期間限制，相關問題如垃圾處理不當和噪音頻發，引發當地居民不滿。大阪府知事吉村洋文提議暫停新申請，並由市政府成立專案小組，計劃於 2025 年 9 月前提出具體對策，以應對日益嚴重的問題。